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Q房周报(2017.11.27-12.03)均价上涨明显

2017年12月05日 17:07:34 来源:Q房网 编辑: 向秋月

上周(2017.11.27-2017.12.03),临近年底,主城区大批项目入市,供应大幅增加,价格也持续攀升,据世联行数据显示,主城上周量价齐涨,供应增加120.68%,成交均价上浮明显。

上周楼市动向

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▲上周商品房供应面积总共78.43万平米,成交商品房76.04万平米,成交均价为11341元/平米。环比上上周量价齐涨,供应增加120.68%,成交增加33.29%,成交均价则上涨7.83%


▲截止上周末,累计商品房成交面积为2906.53万平米,其中商品住宅销售2235.66万平米,非住宅670.87万平米。


成交价格

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▲上周,成交商品房76.04万平米,成交均价为11341元/平米,较上上周上涨7.83%。超过商品房成交均价的区域有5个,分别是渝中、南岸、江北、九龙坡和两江新区。


渝中区和江北区价格有所回调,分别下降至17254元/平米、12596元/平米;

渝北区成交均价跌出万字以内,下调至 9363元/平米;

南岸区、九龙坡区价格明显攀升,分别上升至13787元/平米、 12330元/平米。


▲成交主力区域为南岸区、两江新区和沙坪坝区,占比分别为24.9%、12.5% 、12% 。其中,沙坪坝区环比上周,占比增加4.4个百分点。“三北一南”区域共计成交43.08万平米,占主城区总体成交的56.7%。


供应方面

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▲上周,商品房住宅新增66.78万平米,环比上周增加126.12%。非住宅新增11.65万平米,环比上周增加93.95%。


供从区域看,主要为南岸区、两江新区、巳南区,供应占比分别是14.7%、13.8% 、13.6% 。除九龙坡区(略有减少)和渝中区(供应为0)外,其他区域环比上周供应均有所增加。“三北一南”区域供应41.33万平米,占主城区总体供应癿52.7%。


开盘情况

▲上周,监控到5个项目开盘,共推出650套,销售575套,平均认购率为88.46%。

周二新盘推荐

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▲推荐楼盘:重庆来福士广场 更多详情》》》

▲套内均价:33000元/平米

▲楼盘动态:项目在售T6“扬子二号”,主力户型:建面90-200平方米非毛坯房源,总价售价为350万-1600万/套;另有T2“嘉陵壹”,主力建面:270-360平方米,建面均价3.3万元/平,总共215套。

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